Денис Галицкий — о площадке публичных консультаций «Не ипотекой единой»

Денис Галицкий / фото Галины Сущек

Площадка публичных консультаций градозащитника Дениса Галицкого «Не ипотекой единой» работала в течение четырёх часов во второй день фестиваля. Своими впечатлениями поделился сам Денис:

Идея состояла в том, чтобы разрушить сложившийся в последние годы стереотип — собственное жильё стоит приобретать исключительно в новостройке с ипотечным финансированием.

В Facebook`е я обозначил три альтернативных варианта: постепенное строительство дома своими руками, некапитальное (движимое) жильё и лофт (переделка нежилых помещений).

фото Галины Сущек

Дискуссия ещё в интернете показала, что наибольший интерес вызывает строительство дома с возможностью его расширения в дальнейшем. Это вариант, который пригоден практически для всех, в отличие от передвижных домов и приспособления под жильё разнообразных брошенных объектов.

Обсуждался в основном вариант строительства на своём земельном участке небольшого частного дома-студии, проект которого должен допускать возможность постепенного расширения по мере роста семьи. Это позволяет обойтись без привлечения кредитов, планируя работы только по мере появления свободных средств. Жёсткого графика платежей по ипотеке, расписанного на десятилетие, всем бы хотелось избежать. А собственный дом это позволяет, если только отказаться от стереотипа делать сразу «дворец», который будет готов только через 10 лет, а до этого не одну зиму простоит без крыши, утепления и прочих необходимых инженерных систем.

Стратегия должна быть совсем иной: делаем маленький, но полностью оборудованный домик и сразу живём в нём, а если появляется «лишняя» сотня тысяч рублей, то делаем пристройку, но при этом на каждом этапе дом должен быть полностью готов и 100% пригоден для жилья. Никаких долгостроев, никакой жизни на стройплощадке!

фото Галины Сущек

Само мероприятие на фестивале неожиданно вызвало интерес у коммерческого сектора, что меня обрадовало и воодушевило. Спад на рынке недвижимости заставляет искать новые варианты, и очень хорошо, что на рынке могут появиться дешёвые альтернативы, расширяющие выбор потребителей. У меня появилась надежда, что бизнес может заинтересоваться идеей растущего дома, что я считал бы свой большой удачей.

Движимые домики и лофт тоже могут получить новый толчок развития, но это — индивидуальные решения, удел изобретательных и талантливых.